判断板式换热器垫片的好坏，主要看物理特性。从垫片的压缩永久变形率、撕裂强度、硬度等几个方面来判断。

压缩永久变形率是衡量垫片弹性恢复能力和确定使用温度极限的重要依据；撕裂强度反应的垫片对缺口的敏感性和承受一定的压力下抗撕裂的能力；硬度是衡量橡胶制品硫化程度好坏的指标之一，对垫片的耐温性有一定的影响。